走進重慶市江北區五里店街道鶯花巷，曾經老舊的居民樓建筑群如今變身成為潮流文創社區，不僅面貌煥然一新，還引進了咖啡店、戲劇空間、烤肉店等商業業態，成為不少年輕人追捧的打卡地?！霸诒Ａ粼冀ㄖ幕A上進行改造修繕，如今環境變好了，人氣也旺了，住在這里心情也舒暢了?！?9歲的鶯花巷居民范開華高興地說。

　　鶯花巷的變化，是江北區實施城市更新的縮影。江北區地處重慶主城都市區核心區域，是重慶主要的經濟和商業。近年來，江北區從老舊小區改造提升、老舊工業片區轉型升級、傳統商圈提檔升級、公共服務設施與公共空間優化升級等多方面入手，推進城市更新，城市人文品質、生態品質、生活品質得到提升。

老舊小區新面貌

　　天一放晴，江北區石馬河街道南橋寺社區的南橋苑廣場上，附近居民就在這里鍛煉身體?！斑^去，這里的環境臟亂差，很多人出門都繞著走?！本用駝鴱姼嬖V記者，去年，江北區實施老舊小區改造工程，增設了塑膠地面和游樂設施，讓居民們感受到老舊小區改造帶來的幸福感。

　　老舊小區改造事關民生。江北區住房和城鄉建設委員會主任周艷春介紹說，在老舊小區改造中，江北區堅持“重功能、輕裝飾”的原則，補充*老舊小區基礎設施和公共配套服務功能，特別注重改善水電氣信和交通條件，*房屋住用基本功能，切實把功能提升放在1位，把惠民便民落到實處。

　　江北區還結合每個片區不同的屬性和特點，深入挖掘片區本底，將社區治理、文化活動、商業運營融為一體，提升社會經濟效益，使老舊小區煥發新活力。

　　記者在位于江北區五里店街道的“九街有個單位”文創街區看到，20余棟具有歷史風貌的老建筑被改造成兼具“工業記憶”和“文化創意”的城市文化空間?！巴ㄟ^盤活老舊廠房資源，我們引入了餐飲、休閑、娛樂、文創等業態，打造文旅打卡地?！痹摻謪^運營負責人陳鳳英說。

　　去年，江北區累計實施石馬河南橋苑等7個片區約108萬平方米老舊小區改造，主要針對居民關注的建筑質量、基礎設施、公共環境、服務設施等進行有針對性的提升改造?！澳壳?，我們已啟動了五里店萬豐工校片區一期等7個重要片區和2個微改造片區的前期工作，涉及建筑面積63.51萬平方米?！敝芷G春說。

商業煥發新活力

　　作為重慶的商業大區，江北區近年來對龍湖北城天街、茂業百貨等一批建設較早的傳統商業項目進行改造更新，傳統商業空間煥發新的活力，城市消費能級不斷提升。

　　江北觀音橋商圈是重慶老牌商圈之一，江北區圍繞*化、品質化、場景化、特色化，不斷推動觀音橋商圈擴容提質。位于觀音橋商圈地段的小天鵝賓館一度荒廢多年。2020年，該樓宇產權業主啟動更新轉型，在保留原建筑形態的基礎上對建筑立面和內部進行改造升級，重新引入全新的休閑商業業態，讓樓宇煥發新的商業活力。

　　同樣位于觀音橋商圈的江田大廈是典型的多層商業裙樓加塔樓的建筑形態，裙樓的數碼專業市場隨著網絡消費興起而退出市場。2019年，江北區對該大廈的裙樓部分實施更新改造，重新構建了數量聯動加錯位循環的動線格局，重新劃分商鋪，引入體驗性業態，目前已成為時尚達人聚集地。

　　隨著觀音橋商圈不斷擴容，日均人流量超過50萬人次，但與此反差很大的是越發擁堵的交通壓力。江北區觀音橋街道相關負責人介紹說，2019年，江北區啟動對觀音橋商圈的道路及交通設施的更新行動，先后打通了建新東路與商圈內部地面小循環交通連接以及洋河中路地下通道東西向連接，同時構建了地下車庫互聯互通的新格局，有效解決了商圈交通問題。

　　城市功能的優化提升，帶動了商業的繁榮。2022年，江北區商品銷售總額達到6259億元，增長12%，位居重慶市一位；社會消費品零售總額完成799.6億元，增長4%，增速位居重慶市一位。

“兩江四岸”新畫卷

　　連日來，在江北區北濱路東延伸段生態綜合修復項目施工現場，工人們正忙著進行道路地基鋪設?！绊椖咳L11.2公里，將以生態保護為前提，建設集漫步、慢跑、騎行、主題觀光于一體的慢行系統，實現長江與嘉陵江濱江地帶生態、景觀、功能、人文等的提升?！表椖控撠熑岁惷髅髡f。

　　重塑濱江岸線活力品質。江北區是重慶“兩江四岸”建設發展的核心區。近年來，江北區深入推進“兩江四岸”治理提升工程，實施了江北嘴江灘公園、嘉陵江相國寺碼頭段江岸整治等一批城市更新提升主要項目，內容涵蓋岸線治理、歷史文化保護、公園綠化提升、重要商業文旅等七大類。

　　“為加快對沿江生態岸線的更新提升，我們一方面通過岸線生態治理，提升水生態質量和植被質量；另一方面通過濱江慢行系統的更新建設以及針對節點開敞空間的功能性打造，構建起了高品質的‘兩江四岸’健身步道?！苯眳^住房和城鄉建設委員會副主任范從才說。記者了解到，江北區開展了長江、嘉陵江岸線環境綜合整治，取締沿江餐飲船舶，在重慶市率先關停嘉陵江5個砂石碼頭，騰退岸線長度4018米，消除城市河流黑臭水體，城市生活污水集中處理率達到96%，地表水水質考核達標率為100%。

　　在嘉陵江北岸的江北區江北嘴江灘公園里，不少市民在此散步、慢跑。通過實施江北城段消落區綜合治理工程，全長約6千米的岸線上因地制宜種植了垂絲海棠、紅梅等觀賞植物，打造成為四季常綠、三季有花的濱江生態公園，成為市民休閑的好去處。

　　江北區還不斷優化濱江城市功能，依托濱江生態開敞空間和老舊商業建筑，著力布局發展商貿、文化創意、科技創新、旅游休閑等服務業，塑造多元文化、開放創新的現代化大都市形象。

　　“在約19千米的嘉陵江岸線上，我們將著重挖掘北濱路歷史人文資源的經濟價值，活化利用徐悲鴻故居、第十兵工廠等歷史資源，帶動觀音橋、五里店、石馬河地區*公共服務設施配套，提升公共環境空間品質，讓群眾看到變化、得到實惠、感到幸福?！狈稄牟耪f。

摘自　《中國建設報》　2023.04.19　經濟日報記者　吳陸牧

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